购房之路充满未知，稍不留意就可能掉入陷阱。掌握以下要点，让您在购房时避开那些不易察觉的“坑”。
一、虚假宣传
开发商为吸引购房者，往往会进行夸大其词的宣传。比如承诺小区配套设施齐全，有高端会所、健身房、游泳池等，但实际交房时却大打折扣。
还有的宣传楼盘周边规划有学校、商场、医院等，但这些规划可能并未最终确定，甚至根本无法实现。
对于这类虚假宣传，购房者要保持警惕，不能仅仅依据宣传资料就做出决定。在购房前，要实地考察，向相关部门核实规划情况。
二、合同条款
购房合同中的条款繁多，有些条款可能隐藏着对购房者不利的内容。比如关于房屋面积误差的处理方式、交房时间的约定、违约责任的划分等。
有些开发商可能会在合同中设置一些模糊不清的条款，一旦发生纠纷，就会以此为借口逃避责任。
购房者在签订合同前，一定要仔细阅读每一条款，对于不明白或者有疑问的地方，要及时向开发商咨询，必要时可以寻求专业律师的帮助。
三、产权问题
房屋产权不清晰是常见的购房陷阱之一。比如房屋存在共有产权人，但部分共有产权人未同意出售；或者房屋被抵押、查封，无法正常交易。
还有的房屋可能是小产权房，无法办理正规的房产证，购买这类房屋存在很大的风险。
在购房前，购房者要仔细核实房屋的产权情况，可以通过查询房产档案、咨询房产中介等方式，确保产权清晰，无任何纠纷。
四、质量隐患
房屋质量问题可能在交房后才逐渐显现。比如墙体裂缝、屋顶漏水、管道堵塞、隔音效果差等。
有些开发商为了赶工期，可能会在施工过程中偷工减料，导致房屋质量不过关。
购房者在看房时，要注意观察房屋的细节，尽量选择在雨天看房，以便发现是否存在漏水等问题。同时，可以向已入住的业主了解房屋的质量情况。
五、中介陷阱
通过中介购房时，也可能会遇到一些陷阱。比如中介虚报房价，从中赚取差价；或者故意隐瞒房屋的缺陷和问题。
有的中介可能会收取过高的中介费用，且服务质量不佳。
选择中介时，要选择信誉良好、正规合法的中介机构。在签订中介服务合同前，要明确中介费用的收取标准和服务内容，避免不必要的纠纷。
总之，购房是一件大事，需要谨慎对待。在购房过程中，要多了解相关知识，提高警惕，避免掉入各种陷阱。只有这样，才能买到满意、放心的房子。
